Image

المنامة،البحرين،23 يونيو 2008، نجح بنك الإثمار،المصرف الإستثماري الرائد الذي يتخذ من البحرين مقراً له ويحظى بوجود عالمي، في قيادة مجموعة من الشركات الإستثمارية الإقليمية لإطلاق " Naseej " برأسمال مصرح و قدره ملياري دينار بحريني و برأس مال مدفوع و قدره 300 مليون دينار بحريني، وهي شركة متكاملة تعمل في التطوير العقاري والبنية التحتية، وسوف تقدم الخدمات والحلول لكل ما يتعلق بقطاع الإنشاءات والعقارات. وباعتبارها أول شركة تطوير عقاري وبنية تحتية متكاملة في الشرق الأوسط، سوف تدشن " Naseej " حقبة جديدة من التغيير في قطاع الإنشاءات بالمنطقة وسوف تحقق مزايا عديدة من وفورات الحجم بالشركة. و ستوفر الشركة الخدمات التالية:
• خدمات التطوير و التشييد
• تصنيع و توريد مواد البناء
• خدمات إدارة المرافق
• خدمات الرهن العقاري
• التخطيط العقاري و الاستشارات العقارية
• خدمات التسويق

المساهمون المؤسسون للشركة
إتحاد مكون من تسع شركات إقليمية يقودها بنك الإثمار هم المساهمون المؤسسون في " Naseej "، وهم: الهيئة العامة للتأمين الإجتماعي (الهيئة التي نتجت عن دمج صندوق التقاعد والهيئة العامة للتأمينات الإجتماعية)، وشركة الصفاة للإستثمار بالكويت، و بنك البحرين والكويت، وبنك الإسكان، والنخيل كابيتال، وفينتشركابيتال بنك، وبيت الإستثمار العالمي بالكويت، و مصرف الشامل، وشركة الإثمار للتطوير.

و قد وافقت حكومة البحرين في اجتماع مجلس الوزراء قبل عدة أسابيع على طرح 40% من رأسمال الشركة في إكتتاب عام مبدئي، وسوف تدرج هذه الأسهم في بورصة البحرين للأوراق المالية في وقت لاحق من هذا العام. ومن المقرر أن تبلغ قيمة السهم العادي 100 فلس بحريني.

حقبة جديدة من التغيير: خدمات " Naseej "
وفي تصريح له بهذه المناسبة قال السيد خالد جناحي، رئيس مجلس إدارة بنك الإثمار "يعد إطلاق " Naseej " إنجازاً هاماً في مسيرة تطور إقتصاد البحرين، ويأتي ثمرة للتعاون بين مؤسسات متنوعة من القطاع الخاص تعمل معاً في تناغم من أجل توفير خدماتها في ظل النمو الإقتصادي والإجتماعي الذي تشهده المملكة. ولقد عانى قطاع الإنشاءات في البحرين ولمدة طويلة من القيود المفروضة على الموردين ونقص المهارات اللازمة، ونتج عن ذلك تأخر إنجاز العديد من مشاريع التطوير الكبيرة وإعاقة النمو الإقتصادي. ومن هنا برزت الحاجة إلى شركة مثل " Naseej " التي جرى إنشاؤها برغبة جماعية في إزالة العقبات التي تعترض الموردين والإسراع في تطوير المملكة من خلال تأسيس شركة تطوير عقاري متكاملة تدير جميع خدمات قطاع الإنشاءات والعقارات من مراحل التخطيط الأولية إلى تصنيع مواد البناء و تسويق وتمويل مشاريع التطوير".

دعم المجتمع المحلي
وأضاف السيد جناحي قائلاً " وسوف تشتمل خدمات " Naseej " على الإنشاء والتطوير، وتصنيع و توريد مواد البناء، وخدمات إدارة المرافق، والإستشارات العقارية، و تسهيل تقديم الخدمات المالية والتسويقية. و من أهم سمات " Naseej " أنه تم انشاؤها لتوفير حلول اسكانية لشعب البحرين. حيث سيتحقق ذلك من خلال وضع كل المعرفة و الخبرة المطلوبة بالإضافة إلى الموارد الأخرى لدى المساهمين المؤسسين ل " Naseej " من أجل توفير مجموعة من الخدمات التي لم تكن متاحة من قبل لعامة الشعب. وسوف تركز " Naseej " مبدئياً على السوق البحريني لكنها في الوقت ذاته تخطط للتوسع في دول الخليج الأخرى وغيرها من الدول في غضون الأعوام القليلة القادمة."

و أضاف السيد جناحي: "لقد بدا واضحاً من أزمات السوق في الآونة الأخيرة أنه لا تتوفر بالمملكة القدرة على إدارة الطفرة التي يشهدها قطاع الإنشاءات والعقارات بالبحرين. فالمملكة تعتمد بدرجة كبيرة على الإستيراد لتغطية الطلب على مواد البناء الأساسية وهو الأمر الذي أعاق تطورنا وحال دون إكمال العديد من المشاريع الإسكانية والبنية التحتية في موعدها المقرر وهي مشروعات تلعب دورا رئيساً في تعزيز التقدم الذي تشهده البحرين."

و كان قد التقى الأسبوع الماضي سمو الشيخ خليفة بن سلمان آل خليفة ، رئيس الوزراء الموقر، مع بعض المسئولين في الحكومة لمراجعة الوضع حيث قال: " إن الحكومة يساورها بالغ القلق إزاء العقبات التي قد تعوق القطاع التجاري و تؤثر على مشاريع التطوير."

واستطرد السيد جناحي قائلاً "ومع إطلاق " Naseej " فاننا على ثقة من أن المجتمع البحريني سيكون من السهل عليه الحصول على الموارد الضرورية للاستمرار في نمو وتطور البحرين على المدى البعيد. وتأكيداً لالتزامنا تجاه مجتمعنا وتعبيراً عن رغبتنا في بناء بلدنا فقد قرر بنك الإثمار والمساهمون الرئيسيون في " Naseej " ألا يدفع المساهمون أكثر من القيمة الإسمية للسهم عند طرحها للاكتتاب العام المبدئي.

وقال أيضاً "نهدف من وراء إطلاق أول شركة تطوير عقاري وبنية تحتية متكاملة في المنطقة إلى تقديم دفعة قوية لقطاع الإنشاءات والعقارات في البحرين، ومن خلال ضمان استقرار الأسعار والمنافسة فإننا سوف نعمل على ضمان توفير مساكن تناسب جميع شرائح المجتمع البحريني الذي سوف يستفيد بلا شك من شركة بحجم وإمكانات " Naseej "."

خطط زيادة رأس مال شركة " Naseej "
لقد حصلت " Naseej " على موافقة حكومة البحرين لإجراء إكتتاب عام مبدئي. وعند البدء في عملية الاكتتاب فإن البنوك المستلمة فقط هي التي ستحصل على رسوم الاستلام، حيث أن بنك الإثمارو المؤسسون الآخرون لن يحصلوا إلا فقط على القيمة الإسمية للسهم.

وحول خطط توسع الشركة الجديدة قال السيد جناحي " لدينا رؤية طويلة الأمد تتمثل في توسع " Naseej " في منطقة الشرق الأوسط وغيرها في المستقبل القريب .

حلول شاملة ومتكاملة
تشير التقارير إلى أن قطاع التطوير العقاري في دول مجلس التعاون الخليجي تفوق قيمته 2000 مليار دولار ويبلغ ما يحظى بالتنفيذ ما يقل عن ربع هذه المشروعات، ولدى مملكة البحرين وحدها ما يقرب من 7.5 مليار دولار في مشاريع يجري إنشاؤها أوهي قيد الإنشاء. هذا بالإضافة إلى مشاريع أخرى قادمة تقدر بحوالي 18.5 مليار دولار. وتؤكد التوقعات استمرار الطلب على مشاريع التطوير العقاري في البحرين لتبلغ ذروتها في عام 2010. وقد نتج عن الطفرة في قطاع العقارات زيادة كبيرة في الطلب على مواد البناء مع زيادة سعر الأسمنت بنسبة 50% في السنوات الثلاث الأخيرة.

ومن جانبه قال معالي الشيخ إبراهيم بن خليفة آل خليفة ، وزير الإسكان ورئيس مجلس إدارة بنك الإسكان أن زيادة إيرادات النفط وسياسة تحرير سوق العقارات قد ساهمتا معا في دفع الطلب في قطاع الإنشائات في البحرين و في منطقة الشرق الأوسط إلى مستويات فاقت المعروض من المواد الخام و الأيدي العاملة الماهرة مما أعاق المقاولين عن إنجاز مشاريع التطوير حسب الخطط الموضوعة.

و أشار معالي الشيخ إبراهيم بن خليفة آل خليفة ، وزير الإسكان ورئيس مجلس إدارة بنك الإسكان، إلى أن اعتماد البحرين شبه الكامل على الإستيراد في توفير مواد البناء قد عرضها لمخاطر توقف العمل في مشاريع الإنشاءات، و هو ما دفع إلى التفكير في إنشاء "نسيج" لكي تقلل من هذه المخاطر إلى حد كبير. فسوف تساهم الشركة في استقرار السوق بتوفير مواد و خدمات البناء بأسعار تنافسية و بشكل منتظم يساعد على إنجاز مشاريع التطوير في المواعيد المحددة.
الرجوع للخلف