VCBank Liquidity Programmes 1, 2 & 3 VCBank Liquidity Programmes 1, 2 & 3
ef

برامج السيولة من فينشر كابيتال بنك

يوفر فينشر كابيتال بنك ثلاثة برامج مبتكرة قصيرة الأجل للسيولة متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية مع سندات ثقة وأسهم مدعومة بأصول عقارية ذات مردود جيد في البحرين ودبي. مدة كل برنامج سنة واحدة في الحد الأقصى. ويتراوح معدل الربح ما بين 6 بالمائة للمستثمرين لمدة 12 شهراً، و4 بالمائة لمدة شهر واحد مع توزيع أرباح على أساس ربع سنوي.

تم طرح البرنامج الأول في عام 2010 ويلقى دعماً من مبنى فينشر كابيتال بنك الواقع في المنطقة الدبلوماسية في المنامة، مملكة البحرين، ويشتمل على مجموعة من المساحات المكتبية، ووحدات التجزئة، ومواقف السيارات الخاصة والعامة. وقد تم طرح البرنامج الثاني في عام 2015 ويلقى دعماً من المبنى الأولى في مجمع إسكان جبل علي للعمال في دبي، بينما طرح البرنامج الثالث في عام 2016 ويلقى دعماً من المبنيين الثاني والثالث من نفس المجمع. 

وقد تأثرت قيمة الأصل الأساسي للبرنامج 1، وهو مبنى فينشر كابيتال بنك، بانخفاض مستويات الإشغال الناتجة عن تغير ديناميكيات السوق العقارية في البحرين. وتشمل أهم العوامل انخفاض الطلب على المساحات المكتبية التقليدية (ومواقف السيارات التابعة) بسبب تزايد الاتجاه نحو المكاتب الخدمية، وتغير نماذج تشغيل الشركات مع تركيز أكبر على العمل عن بُعد من جانب الموظفين بسبب جائحة كوفيد-19. كما تأثرت قيمة الأصل الأساسي للبرنامجين 2 و3، وهو مجمع إسكان جبل علي للعمال في دبي، بسبب الانخفاض الكبير من عدد العمال نتيجة ركود نشاط البناء والإنشاء في دولة الإمارات العربية المتحدة، مما أسفر عن فائض في مجمعات سكن العمال المعتمدة. علاوة على ذلك، فإن عمر هذه المباني الثلاثة تجعلها أقل تنافسية عن العقارات الأجدد في السوق.

تم اتخاذ عدد من الخطوات التصحيحية الملوسة لمواجهة هذه الأمور، ويتضمن ذلك تسهيل عمليات إعادة الهيكلة بهدف تعزيز جاذبية واستدامة برامج السيولة في البنك.

اقرأ المزيد
فئة الأصول :
الخزينة
القطاع:
الخدمات المصرفية والمالية
الدولة:
البحرين والإمارات
حالة الاستثمار:
نشط

آخر الأخبار من برامج السيولة من فينشر كابيتال بنك

Venture Capital Bank offers Park Plaza investment opportunity

3rd December 2006

Unique real estate proposition based on operational real estate assets yielding recurring quarterly cash returns to investors  Venture Capital Bank has announced the offering of a new investment product to its investors. ...

اقرأ المزيد